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在撰寫提報的過程中,胡亞、錢寧和小錢三人,作為信豐地產的拜訪人,和項目的市場調查人員,在策劃部的頭腦風暴過程中,解答團隊困惑,提出項目營銷方面的疑問。經過半天的頭腦風暴,天華公司策劃部給出的建議是,外場渠道導客,內場代理團隊“殺”客。也就是說,將千度公司和天華公司的兩種工作模式全部引入信豐地產。
在餐桌上,劉海的母親笑瞇瞇地對胡亞說道:“我和你叔叔打算買一套寫字樓呢。”劉海的父母本來是打著轉寫字樓的名義,來專門看胡亞的。結果,在胡亞的鼓動下,他們真的打算投資一套寫字樓。胡亞聽完,有點心虛,她是按照談客步驟來塑造項目價值的。劉海的父親難得開口:“胡亞很專業,很優秀!”劉海認同得猛點頭,胡亞覺得他好像有點像得到贊賞的小學生……
胡亞感覺自己很幸福,也很幸運,劉海給她發信息說:“你本身就是幸福,我才會與你不期而遇!”
拉斐水岸接待中心內人潮涌動,“2號樓1單元301房源已定,別再推介了……”“1號樓2單元2層房源全部保留,截至中午……”話音剛落就傳來置業顧問們的應和聲。接待中心的角落里,一名身穿淡藍色裙裝,齊肩短發,妝容精致的女孩正在看著整個案場,而負責接待的置業顧問在聽到她說“價格有點貴”的話語后,就做好了送客的準備,奈何這個女孩根本就沒有打算離開的意思,就在陷入僵局的時刻,案場接待秘書喊道:“李顧問你的老客戶來了……”置業顧問聽罷,向女孩說了一聲“您可以再轉轉”之后就一路小跑地沖向吧臺。女孩微微一笑,也是,像自己這樣的年輕女孩獨自來看房的,在Z市確實罕見,畢竟富二代不會考慮小平米的戶型,而干女兒們從來是只負責拿鑰匙不負責看房子。“不好意思美女,我們今天人多,就讓我繼續為你介紹吧”,伴隨著話音,一個眉眼彎彎,親和力極強的帥哥坐到她的右手邊的位置上,哪知下一秒,他就激動地指著女孩:“我認識你,你是紫御華府的銷冠,你是不是叫木槿?”
銷冠一詞,是銷售行業的頂級王冠。在2008年之前的房地產市場被稱為“黃金時代”,銷冠常見,但是能夠連續一年月月做銷冠的人不常見,月月做銷冠而且能夠帶動樓盤月月成為銷冠樓盤的人更是罕見,這些銷冠可以稱得上“銷售奇才”,正因其強大的銷售力,房地產開發公司和代理公司紛紛向這些人拋出高薪橄欖枝。Z市是地級市,整個樓市總共45個樓盤,每個樓盤的銷冠都是整個房地產行業人員耳熟能詳的風云人物。關于銷冠,傳說最多的就是開發商“挖人”——聘請銷冠的薪資是多少。是的,這個冷冷清清的女孩,就是紫御華府曾經的銷冠——木槿,她就是個人銷冠且帶動樓盤成為銷冠樓盤的“銷售奇才”。拉斐水岸的開發商曾經向木槿開出底薪1萬的工資——銷售人員的底薪一般情況是非常低的,關鍵是靠銷售傭金——木槿當時并不為其所動。至于原因,一方面,紫御華府開發商對木槿開出的薪水是領先全市的,木槿愛錢,作為銷售人員,她深信強烈的銷售信念是銷售成功的第一步;另一方面,木槿在紫御華府待得久,工作環境和人文氛圍不錯,她也懶得更換樓盤。紫御華府售罄后,木槿加入了天華代理公司。
天華代理公司是一家復合型公司,成立15年,業務涉及房產開發,銷售代理,和市場營銷,開發、銷售和營銷良性循環、經驗豐富,可以培養出專業的房地產復合人才。木槿在進入面試環節的時候,代理公司的片區總監出面,給她畫了好大一塊餅,包括1年晉升主管,2年晉升經理,3年晉升營銷經理,5年成為片區經理,而且業務突出可以提前晉升為片區總監。面試官29歲,入公司8年,復試過程中,木槿一直臉上帶著微笑聽他說,但心里已經有初步判斷:總監推銷自己的公司有點急切,而且犯了推銷行業“一言堂”的禁忌。還好,介紹過程中有幾點戳中了她的需求:有培訓,有宿舍,關鍵有不少合作開發商。培訓中涉及到專業的營銷推廣培訓,這是木槿的核心需求;盡管代理公司的底薪較低,但省去了木槿的租房、水電等費用;合作開發商,能夠保障有錢賺,公司招聘到的銷冠反過來又為代理公司做一定宣傳。
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面對眼前的拉斐水岸的趙主管,木槿微笑著說:“對啊,飄累了,打算為自己買一套小房子,積累一套不動產。但是你們的房價確實有點高。”主管笑著說:“房價高是所有人的借口。原因有二:一是真的看好覺得貴,想要優惠,二是覺得不好,買的虧。”一聽就是銷售人,客戶心理分析得到位。木槿心里贊道同時說道:“我是真的想要優惠。你們是代理公司,優惠給的多了,銷售傭金就不多了。但是,我真金白銀砸進房子里,真的能省一分算一分。”就在這時,一個胖乎乎的大眼女孩和一個瘦高文靜男人走到接待中心門口,朝著木槿的方向晃了晃戶型折頁。木槿朝趙主管點頭:“房子我真的想買,但是會去找你們李總要優惠。不過這樣一來,你們這一單的傭金就沒有了。抱歉!”說完,木槿遠遠跟著門口兩人的腳步,走出了接待中心。
說完,周家成也沒有和蘇志龍道別,用一種陰冷的目光最后看了一眼云辰,帶著他的保鏢離開了包廂!
一伙人站起身來,云辰和蘇沐月徑直走了出去,直接將另外三人甩在了身后,因為蘇志龍要和周浩宇買單之類的,所以沒有和云辰他們一起下電梯。
“我們的人拍到黑煞組織的人進入了周浩宇的私人別墅,你說去找誰呢?而且黑煞組織的人剛走,蘇沐月的后媽秦曉蘭就進入了,兩人插肩走的時候,秦曉蘭還塞給了黑煞組織的人什么東西。當時距離比較嚴,拍的照片看不太清楚人臉,所以就沒有取證!”
王景榮:“大概在我六,七歲時,朦朦朧朧記得,一個女子來過我家幾次,爸爸說她是我姑姑。最后一次來和我爸吵了幾句,從此再也沒有來過,我也再沒有見過她。“
“大哥,不要發這么大脾氣。高飛不是小孩子,我又沒綁著他的腿。他在哪里!我怎么會知道!“龍哥說道。
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景榮身為女兒還真了解她父親。這時就聽王念安說道:“你不要哭,說說到底怎么回事!“
王念安氣憤道:“你想得美!憑什么讓我把蝶戀花的資產給你一部分!我見過不要臉的!沒見過你這么霸道不講理的!“
王景榮感到奇怪:“肖亞龍你怎么會認識夏楊柳?“
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